Terreno edificabile 95000 m² a Palmerino, Cascina (PI)

Terreno edificabile in asta a Cascina (PI) – Palmerino Il terreno, in asta, è ubicato a Cascina (PI), in località Palmerino, una zona caratterizzata dalla vicinanza allo Scolmatore del fiume Arno e alla strada provinciale Cucigliana-Lorenzana. L'area si presenta pianeggiante e offre diverse potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 95.000 mq, suddivisa in una porzione edificabile produttiva di circa 47.000 mq e una porzione agricola di circa 48.000 mq. La parte edificabile ricade nell'UTOE 48 “aree produttive di nuovo impianto”, disciplinata dall'art. 37 delle Norme Tecniche di Attuazione (N.T.A.) del Comune di Cascina. La superficie fondiaria stimata è di 37.600 mq, con un rapporto di copertura di progetto di 11.280 mq, che consente una superficie utile lorda complessiva di 16.920 mq, ipotizzando attività su due orizzontamenti. Si prevede un insediamento produttivo per 13.536 mq e attività complementari (commerciali, abitative per custodia/vigilanza) per 3.384 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina a ovest con la strada provinciale Cucigliana-Lorenzana e a nord con il fosso denominato Fossa Nuova. È presente una servitù di elettrodotto con un traliccio sul terreno, che impone specifiche condizioni e prescrizioni per l'uso e lo sviluppo dell'area. Non sono presenti particolari dotazioni o infrastrutture immediate, ma la destinazione urbanistica offre un potenziale per insediamenti produttivi. Contesto e collegamenti La località Palmerino si trova in un contesto prevalentemente rurale ma con previsioni di sviluppo produttivo. L'accesso è garantito dalla vicinanza alla strada provinciale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'area con potenziale di crescita, sebbene siano necessari studi preliminari per la piena attuazione degli interventi edificatori.