Terreno edificabile 2688 m² in Via Enriques Agnoletti, Certaldo (FI)

Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) – Via Enriques Agnoletti (CAP 50052) Il terreno in asta è situato nel Comune di Certaldo, in provincia di Firenze, in una posizione strategica tra un'area residenziale e un ambito artigianale. L'area, classificata come 'Aree T / T_att' - Ambito <T02> Fraille, è destinata al completamento della struttura insediativa residenziale esistente, offrendo un contesto ideale per nuovi sviluppi. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie catastale di 2.688 mq, è attualmente privo di manufatti e si presenta come un ampio areale con giacitura pianeggiante e forma regolare. Ricade nel lotto denominato B2, con una superficie edificabile (S.E.) di 2.740 mq e un'altezza massima consentita di 7,5 metri, pari a un massimo di due piani. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Certaldo come seminativo arborato. L'accesso è libero e avviene da via Enriques Agnoletti, attraverso un terreno di proprietà del Comune di Certaldo. La destinazione d'uso ammessa è residenziale, in linea con le finalità di completamento della struttura insediativa locale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel Comune di Certaldo, in una zona ben servita e con buoni collegamenti. Il Piano Operativo Comunale vigente prevede la possibilità di attuazione tramite un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.), i cui termini di efficacia sono stati prorogati fino al 07/08/2031. Il terreno risulta conforme sia a livello catastale che urbanistico. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo residenziale.