Terreno edificabile 2688 m² in Via Enriques Agnoletti, Certaldo (FI)

Terreno edificabile in asta a Certaldo (FI) – Via Enriques Agnoletti (CAP 50052) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Certaldo, in una posizione strategica tra il comparto residenziale di Canonica Est e l'ambito artigianale di Fraille. L'area, di forma regolare e giacitura pianeggiante, gode di libero accesso da via Enriques Agnoletti, attraverso un terreno di proprietà comunale. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie catastale complessiva di 2.688 mq, è costituito dalle particelle 501, 502 e 503 del Foglio 28. La destinazione urbanistica attuale è 'Aree T / T_att' - Aree di trasformazione degli assetti insediativi – Ambito <T02> Fraille, corrispondente alla zona omogenea “C” del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444, con destinazione d’uso residenziale. È prevista una superficie edificabile di 2.740 mq e un'altezza massima di 7,5 m, per un massimo di 2 piani. L'area è priva di manufatti e risulta conforme a livello catastale e urbanistico. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata come terreno edificabile con finalità di completamento della struttura insediativa residenziale esistente. La sua attuazione è subordinata alla predisposizione di un Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) da approvare entro il termine di validità delle previsioni del Piano Operativo Comunale. Il terreno è attualmente privo di permessi edilizi, ma è stato verificato conforme urbanisticamente e catastalmente. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che ha visto una riqualificazione urbanistica, passando da 'aree miste residenza – artigianato' a 'Aree di trasformazione degli assetti insediativi' con destinazione residenziale. Il vigente Piano Operativo Comunale è stato approvato con Deliberazione Consiliare 93 del 28/12/2020. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica e catastale è stata confermata dal sopralluogo.