Terreno edificabile 2440 m² a SP 114 null, Cingoli (MC)

Terreno edificabile in asta a Cingoli (MC) – SP 114 null Il terreno in asta è ubicato a Cingoli (MC), in Frazione Grottaccia, lungo la Strada Provinciale 114, in una zona periferica residenziale con orografia pianeggiante e facile accesso. L'area è inserita in un contesto paesaggistico collinare e si trova in una zona di espansione residenziale C1 secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.440 mq ed è composto da tre particelle catastali (739, 740, 745). Sebbene le particelle siano distinte catastalmente, sul posto il terreno si presenta come un'unica area coltivata e le singole porzioni edificabili non sono fisicamente individuate. Il volume realizzabile è stimato in 3.660 mc, con un indice di densità territoriale di 1.50 mc/mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti servizi come negozi al dettaglio, scuole per l'infanzia, centri sportivi e spazi verdi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti da fermate autobus a circa 200 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico.