Terreno edificabile 5791 m² in Via Tiso da Camposampiero, Cittadella (PD)

Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Tiso da Camposampiero (CAP 35013) Il lotto unico è ubicato in una zona semicentrale di Cittadella (PD), a circa 1,3 km dal centro, in un contesto che si pone ai margini di un'area agricola. La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali, con abitazioni singole o binate su due livelli fuori terra, dotate di area scoperta pertinenziale. L'accesso avviene tramite Via Rometta e successivamente Via Tiso da Camposampiero. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 5.791 mq ed è costituito da tre distinti appezzamenti di terreno. I beni A e B (mappali 1316 e 1325, Catasto Fabbricati F/1) sono contigui e confinano con Via Tiso da Camposampiero e una viabilità di penetrazione. Il bene C (mappali 833 e 834, Catasto Terreni Seminativo Irriguo) è separato da un fosso demaniale. I beni A e B hanno una potenzialità edificatoria di progetto di 881,11 mc e 858,73 mc rispettivamente, mentre il bene C ha una potenzialità di progetto di 3.391,71 mc. I fondi sono liberi da costruzioni o manufatti di rilievo, ad eccezione di opere di urbanizzazione avviate e da completare. Caratteristiche e dotazioni Per i beni A e B sono state riscontrate opere di urbanizzazione parzialmente eseguite, inclusi marciapiedi con cordonate e predisposizioni per i sottoservizi. È presente uno zoccolo di recinzione in cls. con accessi carrai e pedonali. Il bene C non presenta opere preordinate all'edificazione, ma è stato approvato un piano di lottizzazione. L'area è classificata come Zona C3 – Residenziale nei nuclei per i beni A e B, e Zona C2 – Residenziale di espansione per il bene C. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dalla viabilità pubblica, con la Via Tiso da Camposampiero che presenta un fondo stradale asfaltato. Il centro di Cittadella, con i suoi servizi, dista circa 1,3 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica verificata, sebbene siano necessarie opere di completamento per l'urbanizzazione.