Terreno edificabile 4399 m² a Collepasso, Collepasso (LE)

Terreno edificabile in asta a Collepasso (LE) – (CAP 73040) Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Collepasso, in provincia di Lecce. Si tratta di tre appezzamenti distinti situati in una zona periferica, caratterizzata da aree agricole e lotti edificati a ville. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.399,00 mq, suddivisa in tre particelle catastali (p.lla 1044, p.lla 1046, p.lla 1047) tutte presenti sul foglio n. 13 del N.C.T. di Collepasso. I terreni presentano un'orografia pianeggiante e sono coltivati in parte a uliveto con alberi di ampio fusto e ben manutenuti, e in parte a frutteto e seminativo. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le sistemazioni presenti includono diversi alberi di olivo, frutteto e spazi per colture seminative. Non sono presenti sistemi di irrigazione. La destinazione urbanistica, secondo il P.d.F. di Collepasso, inserisce i suoli in ZONA “B1 - edilizia di completamento a carattere intensivo”, con norme tecniche edilizie che stabiliscono la destinazione d’uso a “case addossate ed isolate” con indici di edificabilità Iff = 3,0 mc/mq per case singole e 5 mc/mq secondo il certificato urbanistico. I terreni non sono stati inseriti in alcun piano particolareggiato, piano quadro o piano di lottizzazione. Contesto e collegamenti I terreni sono serviti da strade comunali, garantendo un buon accesso. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, senza difformità evidenziate.