Terreno edificabile 29941 m² a Loc. Capocavallo, Corciano (PG)

Terreno edificabile in asta a Corciano (PG) – Loc. Capocavallo (CAP 06073) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Corciano, in località Capocavallo, una zona semiperiferica della campagna perugina. L'area si trova su un versante collinare con piante di ulivi e querce, in un contesto parzialmente urbanizzato e circondato da edilizia prevalentemente residenziale recente. La dotazione di servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze è sufficiente, e la viabilità della zona è caratterizzata da uno scarso traffico veicolare. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 29.941 mq, corrispondenti a 2 ettari, 99 are e 41 centiare. È costituito da terreni edificabili per 28.170 mq e terreni non edificabili per 1.771 mq. I terreni edificabili rientrano nel comparto C2 del Piano Regolatore Generale, che prevede la possibilità di costruire 4.588,67 mq di SUC, pari a 13.766 mc di fabbricati ad uso residenziale, come ville mono o bifamiliari e palazzine plurifamiliari. I terreni non edificabili sono attraversati da una strada prevista dal PRG e destinati a strada, area agricola urbana e fasce di rispetto stradale. I terreni si trovano in un mediocre stato di manutenzione e conservazione, privi di recinzione, e presentano opere di urbanizzazione primaria in corso di completamento. Caratteristiche e dotazioni Il comparto C2 ha una densità edilizia di 0.5 mc/mq, con altezze massime di 7.50 m per tipologie uni e bifamiliari e 8.50 m per plurifamiliari. L'accesso al comparto è previsto mediante nuova viabilità a sud. La dorsale principale degli impianti tecnologici (fognature, metanodotto, acquedotto, rete elettrica e telefonica) è stata quasi completamente realizzata. Il terreno è privo di recinzione e irrigazione. Contesto e collegamenti La lottizzazione è situata in una zona strategica, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno e dalle frazioni di Mantignana, Colle Umberto, e dai comuni di Corciano e Perugia. Gode di una buona esposizione solare e di una bella vista sulla natura circostante. L'immobile è libero per la procedura.