Terreno agricolo 58640 m² in Strada Col di Mezzo, Torgiano (PG)

Terreno agricolo in asta a Torgiano (PG) – Strada Col di Mezzo L'appezzamento di terreno si trova nel Comune di Torgiano, in Provincia di Perugia, lungo la Strada Col di Mezzo. La proprietà è posta a circa 1 km dall’inizio della Strada Col di Mezzo dalla sua intersezione con la via Torgianese. Il contesto è prettamente agricolo con insediamenti residenziali sparsi. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di HA 05.86.40. È disposto su due terrazzamenti con un dislivello di circa 40 metri, ciascuno pressoché pianeggiante con leggere declinature. Le particelle catastali includono vigneti, seminativo arborato, uliveto, bosco misto e seminativo. I vigneti presenti sono incolti e in stato di quasi totale abbandono, con viti di età superiore a 40 anni che necessitano di smantellamento e ripristino del terreno per future coltivazioni. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno avviene direttamente dalla via Col di Mezzo tramite la particella n. 812, risultando comodo per l'accesso di mezzi motorizzati. Nelle parti a confine del fosso si nota la presenza di canneti. Sono stati effettuati lavori minimi (trinciatura) per l'accesso ai fondi PAC. Parte dei terreni è stata oggetto di domanda di PAC. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola del Comune di Torgiano, con un contesto caratterizzato da insediamenti residenziali sparsi. L'immobile è libero per la procedura, a seguito di recesso concordato dal contratto di affitto di fondo rustico. La destinazione urbanistica include ambiti agricoli comuni, di particolare interesse agricolo e aree boscate, conformemente al P.R.G. vigente.