Terreno edificabile 2090 m² in Via delle Tabacchine null, Umbertide (PG)

Terreno edificabile in asta a Umbertide (PG) – Via delle Tabacchine null (CAP 06019) Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Umbertide, in Via delle Tabacchine, in un'area classificata tra gli Ambiti Urbani di Trasformazione, Prevalentemente Residenziali e Integrati – Zona ATU/RU – Ristrutturazione Urbanistica. L'area è inserita in un contesto di lottizzazione convenzionata, approvata definitivamente con D.C.C. n. 5 del 29/01/2007, destinata all'attuazione di un comparto residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2090 mq. È esteso in un unico corpo di forma regolare e riconducibile a due lotti contigui 6 e 7. La volumetria urbanistica consentita è di 5.638,40 mc. Il terreno include le particelle catastali 38 (incolto prod., 740 mq), 164 (incolto prod., 380 mq), 165 (ente urbano, 100 mq), 675 (ente urbano, 670 mq) e 676 (ente urbano, 240 mq, ex C/2 con manufatto demolito). È presente anche una porzione della particella 2712 (semin. arborato, 3934 mq) che costituisce strada e piazzali privi di valore commerciale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è pianeggiante e di forma regolare. La destinazione urbanistica è prevalentemente residenziale, con possibilità di ristrutturazione urbanistica. L'area è già servita da strada asfaltata, come indicato dalla presenza di porzioni di strada e piazzali. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture tipiche di fabbricati, trattandosi di un terreno edificabile. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di Umbertide con destinazione urbanistica residenziale, ideale per lo sviluppo di nuove costruzioni. La sua posizione in Via delle Tabacchine lo rende accessibile e ben collegato al tessuto urbano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo immobiliare residenziale.