Terreno edificabile 2205 m² a COMUNE DI FORDONGIANUS, Fordongianus (OR)

Terreno edificabile in asta a Fordongianus (OR) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Fordongianus, in provincia di Oristano. Si tratta di un'area con duplice destinazione, che offre sia una parte agricola che una con potenziale edificatorio, inserita in un contesto urbanistico in espansione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.205 mq ed è costituito da due distinte particelle catastali. La particella 757, con una superficie di 910 mq, è classificata come seminativo e ricade interamente in zona C1, destinata all'espansione residenziale. La particella 758, con una superficie di 1.295 mq, è classificata come uliveto e ricade parzialmente in zona C1 e parzialmente in zona E1, caratterizzata da produzione agricola tipica e specializzata. Caratteristiche e dotazioni La particella 757, pur essendo in zona di espansione residenziale, ricade parzialmente (circa il 40%) in una fascia di 150 m dai fiumi, soggetta a vincolo di inedificabilità. La particella 758 è un uliveto. Non sono presenti recinzioni o sistemi di irrigazione specifici menzionati nella perizia. Contesto e collegamenti Il terreno si trova nel Comune di Fordongianus, un'area con una dinamicità del mercato immobiliare medio-bassa. La presenza di una zona C1 offre prospettive di sviluppo residenziale, mentre la zona E1 mantiene la vocazione agricola. Il bene è libero per la procedura.