Terreno edificabile 15242 m² in Via San Savino, Gradara (PU)

Terreno edificabile in asta a Gradara (PU) – Via San Savino (CAP 61012) L'immobile in asta è costituito da un compendio di terreni edificabili situati in Via San Savino, nella località di Granarola, frazione del Comune di Gradara (PU). I terreni si trovano in una posizione collinare, all'interno del centro abitato, e sono adiacenti alla strada. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di una lottizzazione attiva, con una convenzione stipulata con il Comune di Gradara che ne consente lo sviluppo residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dei terreni è di 15.242 mq, suddivisa in nove particelle catastali. Sebbene attualmente si presentino in stato di abbandono con ulivi e sterpaglie, è in vigore una convenzione urbanistica che prevede la realizzazione di 9 lotti edificabili, per un totale di 6.794,95 mq di superficie fondiaria e 2.700 mq di superficie utile lorda. La possibilità di edificazione aumenta significativamente il valore complessivo dell'area. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attualmente incolti, con presenza di ulivi e sterpaglie. La loro principale caratteristica è la destinazione edificatoria, supportata da una convenzione urbanistica prorogata fino al 01 luglio 2028. L'aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, stimati in € 151.146,00, e della realizzazione delle opere primarie, il cui valore concordato è di € 454.324,88 (da rivalutare). Sarà inoltre necessaria la produzione di una nuova garanzia fideiussoria per le opere. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona collinare di Granarola di Gradara, un'area che beneficia della vicinanza al centro abitato. L'accesso ai terreni avviene tramite strada, facilitando la futura urbanizzazione. La presenza di una convenzione di lottizzazione attiva rende l'area particolarmente interessante per interventi di sviluppo immobiliare residenziale. L'immobile è libero per la procedura.