Terreno edificabile 14236 m² a Località Tarmassia, Isola della Scala (VR)

Terreno edificabile in asta a Isola della Scala (VR) – Località Tarmassia Il terreno in asta è ubicato nel comune di Isola della Scala, in provincia di Verona, nella località di Tarmassia. Si tratta di un'area edificabile strategica, inserita in un contesto urbanistico che prevede sia zone di espansione residenziale che aree destinate a servizi pubblici, come parchi, giochi, sport e parcheggi. La sua posizione offre un buon potenziale di sviluppo, beneficiando delle indicazioni del Piano degli Interventi e del Piano di Assetto del Territorio. Superficie e distribuzione interna L'area edificabile si estende su una superficie totale di 14.236 mq, suddivisa in otto particelle catastali (Foglio 58, Mappali 562, 563, 566, 568, 573, 574, 591, 592). Le particelle sono classificate in diverse zone urbanistiche: Zona C2/10 di espansione, PARTE Zona P.E.E.P./2, Zona Fc (aree attrezzate a parco, gioco e sport) e Zona Fd (parcheggio). Sono presenti anche vincoli sismici (Zona 3) e fasce di rispetto per corsi d’acqua. Le aree rientrano in ambiti di urbanizzazione consolidata e programmata, con indicazioni specifiche della variante n. 1 al Piano di Assetto del Territorio. Caratteristiche e dotazioni Il terreno viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, comprensivo di eventuali beni e materiali depositati al suo interno. I costi per l'eventuale smaltimento di tali materiali saranno a carico dell'aggiudicatario. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o infrastrutturali dirette sul terreno, ma la sua destinazione urbanistica ne delinea il potenziale di sviluppo. Contesto e collegamenti L'area si trova nella località di Tarmassia, un ambito territoriale omogeneo prevalentemente residenziale. La presenza di zone di espansione e di aree dedicate a servizi pubblici ne evidenzia l'integrazione nel tessuto urbano locale. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o sviluppatori interessati a progetti edilizi in un'area con pianificazione urbanistica definita.