Terreno edificabile 6696 m² in via Cefalù, Lecce (LE)

Terreno edificabile in asta a LECCE (LE) – via Cefalù (CAP 73100) Il terreno in asta è ubicato a Lecce, in una posizione d'angolo tra via della Cavalleria e via Cefalù, in un contesto di aree periferiche parzialmente edificate. La zona è caratterizzata da traffico limitato e parcheggi sufficienti, con buoni collegamenti alla tangenziale (0,9 km) e al municipio (1,3 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 6.696 mq. Di questa, una porzione stimata di circa 1.430 mq è destinata a strada e la restante parte, circa 5.266 mq, ricade in zona tipizzata D3 – Zone artigianali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è dotato di alcuna muratura di recinzione. Lungo il lato ovest è presente via Cefalù, che pur ricadendo su proprietà privata, è di fatto ad uso pubblico. Il terreno è libero da vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente, e le iscrizioni pregiudizievoli saranno cancellate a cura e spese della procedura. Il terreno è regolare urbanisticamente e catastalmente. Contesto e collegamenti La zona offre servizi essenziali, con negozi al dettaglio classificati come pessimi e servizi municipali sufficienti. Il lotto ricade in parte in area tipizzata come 'Zona D3 – Zone artigianali' e in parte in 'Zone per la viabilità', ed è ricompreso all’interno del 'Comparto 54'. Sull'area grava un vincolo paesaggistico del P.P.T.R. come 'Immobili ed aree di notevole interesse pubblico'. L'immobile è libero per la procedura.