Terreno edificabile 3513 m² in Via Brecce, Loreto (AN)

Terreno edificabile in asta a Loreto (AN) – Via Brecce Il lotto 2 si trova a Loreto (AN), in località Villa Musone, lungo Via Brecce. L'area è prettamente a destinazione agricola, ma nelle vicinanze, a circa 4 km, sono presenti anche altre realtà industriali e artigianali. Il centro del Comune di Loreto è raggiungibile alla stessa distanza, mentre l'autostrada A14 (svincolo Loreto - Porto Recanati) dista circa 30 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3513 mq, risultante dall'unione dei mappali 339 (3389 mq) e 340 (124 mq). Il terreno è classificato come seminativo arboreo e gode di accesso autonomo dalla via principale. Sebbene attualmente non utilizzato, neppure a fini agricoli, con presenza di folta vegetazione, si presume che venga periodicamente curato. Il bene confina a nord con Via Brecce, a sud ed est con terreno agricolo e a ovest con un piazzale e spazio di manovra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno edificabile ricade, secondo il P.R.G. vigente nel Comune di Loreto, in zona produttiva di completamento denominata 'DB1' e in zona d'interesse paesistico 'EP'. È soggetto a Vincolo Idrogeologico e rientra nell’ambito di tutela del Paesaggio Agrario di Interesse Storico. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, ma beneficia della vicinanza a circa 4 km da aree industriali e artigianali. La posizione offre un buon collegamento con il centro di Loreto e, sebbene più distante, con lo svincolo autostradale A14. Il terreno è libero e gode di accesso autonomo dalla via principale, facilitando eventuali sviluppi futuri.