Terreno edificabile 2161 m² in Via N. Piccinino snc, Macerata (MC)

Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) – Via N. Piccinino snc Il terreno edificabile è ubicato a Macerata in Via N. Piccinino snc, in una zona residenziale a metà collina sul versante nord-ovest del Comune, a monte di Via Ghino Valenti. L'area è ben collegata tramite una strada interna di lottizzazione e si trova in un contesto urbanistico di espansione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.161 mq ed è costituito da quattro particelle catastali: foglio 65 particella 1262 (Area Urbana, 412 mq), foglio 65 particella 1263 (Area Urbana, 985 mq), foglio 65 particella 1286 (Seminativo arborato 2°, 60 mq) e foglio 65 particella 1300 (Seminativo Arborato 2°, 704 mq). L'area è inserita nel piano di lottizzazione residenziale denominato PL33. Caratteristiche e dotazioni Sul fronte nord, lungo la strada di lottizzazione, sono presenti le predisposizioni per l'allaccio alla rete delle fognature, all'acquedotto comunale, alla rete gas metano, alla rete elettrica e telefonica. Sulla base dello strumento urbanistico vigente, è possibile realizzare un complesso edilizio residenziale pluripiano con un'altezza massima di 18,00 ml, con distacchi specifici dalla strada (7,50 ml), dai confini (5,00 ml) e tra i fabbricati (10,00 ml). Contesto e collegamenti L'immobile ricade in zona di Espansione secondo il PRG vigente, approvato con delibera del Consiglio Comunale n° 31 del 08/04/2019, con norme tecniche di attuazione definite dagli articoli 19 - Pl 33 e 34. Il terreno è libero per la procedura e presenta una trascrizione di oneri reali non cancellabile con il decreto di trasferimento, derivante da una Convenzione edilizia a favore del Comune di Macerata. La posizione collinare offre un buon contesto residenziale.