Terreno edificabile 5355 m² in Via Poerio, Marsciano (PG)

Terreno edificabile in asta a Marsciano (PG) – Via Poerio (CAP 06055) Il terreno in asta si trova nel Comune di Marsciano (PG), in Via Carlo Poerio, in una zona centrale e residenziale dell'abitato. L'area è ben servita, con centri commerciali, negozi, farmacie, cinema e giardini nelle vicinanze, rendendola appetibile sotto l'aspetto commerciale e residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 5.355 mq. È classificato dal vigente piano regolatore come 'Zona C3', destinata a nuovo sviluppo edilizio a medio-alta densità. Il terreno sarà utilizzabile soltanto dopo l’approvazione di un nuovo piano di lottizzazione convenzionata. Il lotto include diverse particelle catastali, alcune identificate come ente urbano, seminativo arborato e aree urbane. È prevista l'edificazione di due edifici per una cubatura complessiva di Mc 10.230 (Edificio n. 3 di Mc 5.800 e Edificio n. 4 di Mc 4.430). Caratteristiche e dotazioni Alcune delle particelle sono destinate alla cessione al patrimonio comunale per la realizzazione delle opere di urbanizzazione relative alla lottizzazione, come stabilito da una convenzione del 2003. Il primo stralcio della lottizzazione è stato già realizzato con l'edificazione di due edifici. Rimane da completare il secondo stralcio e le opere di urbanizzazione primaria, quali rete idrica, rete fognante acque nere, canalizzazione rete elettrica, telefonica e del gas. Il Comune di Marsciano ha incamerato una somma di € 127.598,80 da una polizza fideiussoria per la realizzazione di parte di queste opere. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale consolidato e offre un'ottima accessibilità ai principali servizi e infrastrutture. La posizione centrale a Marsciano garantisce comodità per gli spostamenti e l'accesso a tutte le necessità quotidiane. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per lo sviluppo edilizio in un'area in crescita.