Terreno edificabile 612 m² in Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore snc, Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore snc (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale e ben servita. Fa parte del Piano di Lottizzazione 'San Rocco', un'area indicata nel PRG come PER/1, caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, collegato da Via San Rocco alla Strada Provinciale 19 e Via Perarolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 418, ha una superficie catastale ed effettiva di 612 mq. È un terreno destinato alla realizzazione di edifici unifamiliari, con la possibilità di concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco. Il volume massimo edificabile è di 894.98 mc. Caratteristiche e dotazioni Il lotto è direttamente edificabile. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo dell'area. Il terreno è attualmente censito come seminativo. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione del paese. La zona è caratterizzata da lotti di dimensione medio-piccola, pensati per favorire un'utilizzazione diffusa e soddisfare esigenze abitative. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.