Terreno edificabile 489 m² in Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c., Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – 'Lottizzazione San Rocco'. L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto 14 ha una superficie catastale di circa 489 mq e una superficie effettiva di 489,5 mq. Il volume massimo edificabile consentito è di 715,84 mc. I lotti sono edificabili direttamente e il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo cl. 04. È soggetto a una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata nel 2008, e beneficia di un Permesso a Costruire del 2009 relativo al Piano Urbanistico Attuativo 'San Rocco'. Contesto e collegamenti Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. Via San Rocco collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese, garantendo buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pronto per l'edificazione.