Terreno edificabile 634 m² in Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c., Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale e ben servita. L'area è inserita nel Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. Questo piano di lottizzazione è ubicato a circa 200 metri ad est del municipio, collegato a strade centrali del paese come Via San Rocco, Via Provinciale 19 e Via Perarolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato come LOTTO 13, ha una superficie catastale ed effettiva di 634 mq. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 379 e Fg. 11, mapp. 388, entrambe con classamento seminativo. Il volume massimo edificabile consentito per questo lotto è di 927,15 mc. I lotti all'interno del PdL sono edificabili direttamente, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa valutazione dell'ufficio tecnico comunale. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. Il terreno è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edilizi/urbanistici. È presente una Convenzione Edilizia a favore del Comune di Merlara, stipulata nel 2008.