Terreno edificabile 489 m² in Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c., Merlara (PD)

Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Merlara (PD), in una zona residenziale ben servita, tra via Madre Teresa di Calcutta e via del Donatore. L'area è parte del piano urbanistico attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1, in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. La zona è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Superficie e distribuzione interna Il lotto 15 ha una superficie catastale di circa 489 mq (superficie effettiva di 489,0 mq) ed è identificato al N.C.T. del Comune di Merlara-PD, Fg. 11, mapp. 376, seminativo cl. 04. Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 715,10 mc. I lotti sono edificabili direttamente e il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire l'edificazione di unità unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo ma è inserito in un contesto di lottizzazione residenziale con destinazione edificabile. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture, trattandosi di un terreno. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con via San Rocco che unisce la Strada Provinciale 19 e via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto urbanistico è residenziale, con presenza di un bacino di laminazione. Il lotto è libero per la procedura e gode di una buona posizione all'interno di un piano di lottizzazione già approvato, il che ne facilita lo sviluppo edilizio.