Terreno edificabile 176 m² in Via degli Orti, Messina (ME)

Terreno edificabile in asta a Messina (ME) – Via degli Orti (CAP 98123) Il terreno edificabile in asta si trova a Messina in Via degli Orti, in una zona centrale residenziale. L'area è stata generata dalla demolizione di diverse unità immobiliari preesistenti e si presenta come un lotto pronto per un nuovo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 176 mq ed è identificato al catasto terreni al foglio 231, particella 330. La perizia indica una superficie di circa 180 mq. Il terreno ricade in zona B1 'Residenziale del centro urbano', con un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 7,00 mc/mq o al 70% della densità media preesistente dell’isolato. Sono stati previsti volumi complessivi per un progetto di edificazione che include parcheggi interrati e a piano terra, e appartamenti ai piani superiori, con una parte vendibile di circa 216,81 mq commerciali per gli appartamenti e 37,92 mq per i parcheggi. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero per la procedura. È importante notare che sull'immobile grava un vincolo archeologico diretto, che richiede l'autorizzazione preventiva della Soprintendenza per scavi al di sotto di una certa quota. Inoltre, è presente una riserva d’aria a favore della venditrice e sono stati ceduti diritti edificatori eccedenti i mc 700,00. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona centrale di Messina, il terreno offre un buon contesto urbanistico. L'accesso avviene tramite Via degli Orti. Il lotto è libero per la procedura.