Terreno edificabile 1711 m² in Via Panoramica dello Stretto, Messina (ME)

Terreno edificabile in asta a Messina (ME) – Via Panoramica dello Stretto Il terreno edificabile in asta è ubicato a Messina, in località Poggio Paradiso, una zona nord del Comune caratterizzata da prevalente destinazione residenziale di pregio. L'area ha visto uno sviluppo edificatorio massiccio dagli anni '70, risultando in una quasi totale saturazione delle aree libere, il che rende il terreno in oggetto una rara opportunità. Si trova all'incrocio tra la via Panoramica dello Stretto e il viale Dei Tigli. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in una striscia di terreno ad andamento curvilineo, con una superficie catastale di 1.711 metri quadrati. Catastalmente è identificato al Foglio 102, particella 1546, con qualità agrumeto, classe 1. La perizia stima una cubatura insediabile di circa 5.500 mc, distribuibile su un massimo di tre piani, per non superare l'altezza di 9 metri sul fronte della strada Panoramica. Il terreno confina con la via Panoramica dello Stretto, da cui è separato da un muro di contenimento con dislivello variabile da 2 a 6 metri. Caratteristiche e dotazioni Gli accessi al terreno possono avvenire direttamente dalla strada pubblica (incrocio Panoramica – viale dei Tigli) tramite un cancello e delle scale, oppure potenzialmente dalle aree del soprastante Condominio ricadenti nella particella 1542. Il terreno è recintato lungo il confine con la strada pubblica. Non sono presenti impianti di irrigazione. Contesto e collegamenti Il terreno ricade nel vigente PRG del Comune di Messina interamente nel P.P.R. Ambito A – Annunziata, parte in zona B4c e parte in strada. È ricompreso nella Z.P.S. codice ITA 030042 e nel Piano Paesaggistico Ambito 9 (PL01 'paesaggi locali', livello tutela 1, contesto 1a). La zona B4c consente interventi edilizi diretti con un indice di fabbricabilità di 5,00 mc/mq e un massimo di 6 piani fuori terra più un piano a parcheggio. Le destinazioni d'uso consentite includono residenziale, servizi pubblici e privati, attività commerciali e direzionali. Il terreno è libero per la procedura.