Terreno edificabile 1350 m² in Via Bellini, Taormina (ME)

Terreno edificabile in asta a Taormina (ME) – Via Bellini (CAP 98039) Il terreno edificabile si trova in Via Bellini, contrada Marfele, nella frazione di Trappitello del comune di Taormina. L'area è situata in una zona di espansione edilizia con destinazione prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla presenza di villini mono e bifamiliari. Il contesto urbanistico è favorevole allo sviluppo edilizio, ricadendo in zona C2 del vigente P.R.G. di Taormina. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie commerciale di 1.350,00 mq. Presenta una forma poligonale con un andamento leggermente degradante lungo la direttiva Nord-Ovest Sud-Est. Il terreno è recintato e accessibile tramite un cancello metallico carrabile. Attualmente è coperto da vegetazione spontanea con la presenza di alcune alberature. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come Seminativo Arbor. La destinazione urbanistica è ZONA SEMINTENSIVA C2, con indici di fabbricabilità If = 0,50 mc/mq e rapporto di copertura K = 20%. L'altezza massima consentita è di 7,50 ml, con distanze dai confini e dalle strade di 10,00 ml. L'area è soggetta a prescrizioni della Soprintendenza di Messina - Ambito 9 – Aree con livello di tutela 2. Contesto e collegamenti Il lotto di terreno è ubicato in una zona di espansione edilizia della frazione di Trappitello, con destinazione prettamente residenziale. È immediatamente vicino all’asse viario della strada statale che congiunge Giardini con Francavilla di Sicilia e allo svincolo autostradale di Giardini Naxos, distante circa 2,0 km. Le autolinee intercomunali sono a 500 m e l'aeroporto a 30 km. La zona offre servizi essenziali come scuole elementari e medie inferiori. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.