Terreno edificabile 922 m² in Viale Stazione null, Minervino Murge (BT)

Terreno edificabile in asta a Minervino Murge (BT) – Viale Stazione null (CAP 76013) L'area fabbricabile è situata in Minervino Murge (BT), sul Viale della Stazione, in una zona periferica strategica, posta tra l'espansione moderna a valle della città e l'area industriale oltre il tracciato ferroviario. L'immobile si trova in prossimità del Liceo Comunale e della stazione ferroviaria, inserito in un contesto di sviluppo residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto, di forma rettangolare, ha una superficie complessiva di 922 mq. L'area è identificata catastalmente al Foglio 89, Particella 3521, come Ente Urbano. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in zona C1a (zona di espansione residenziale) dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Minervino Murge. Sono ammesse tipologie edilizie come case in linea e a schiera. Gli indici di fabbricabilità sono di 1,40 mc/mq (territoriale) e 3,00 mc/mq (fondiaria), con un rapporto di copertura del 40%, altezza massima di 12 metri e possibilità di edificare fino a 3 piani. La superficie minima del lotto richiesta è di 1.000 mq. L'area è gravata da uso civico e ricade nel Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR). Contesto e collegamenti L'area è ben collegata grazie alla vicinanza del Viale della Stazione e del tracciato ferroviario. La sua posizione periferica ma in zona di espansione residenziale la rende interessante per progetti di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura e non è oggetto di procedura espropriativa per pubblica utilità. Prima dell'edificazione è necessario acquisire il nulla osta delle Amministrazioni preposte alla tutela di eventuali vincoli.