Terreno edificabile 2888 m² in Via Emilio Alessandrini snc, Bertinoro (FC)

Terreno edificabile in asta a Bertinoro (FC) – Via Emilio Alessandrini snc (CAP 47032) Il lotto unico in asta si trova a Bertinoro (FC), in Via Emilio Alessandrini snc, in una zona collinare che offre una vista panoramica sul litorale romagnolo. L'area è inserita in un contesto urbanistico già attuato, denominato PAC 32 del Comune di Bertinoro, ed è destinata a lottizzazione edificabile residenziale. La posizione è considerata ottima, adiacente al centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2888 mq, con una Superficie Utile Lorda (SUL) di 1000 mq. È costituito da diverse particelle di terreno edificabile: Foglio 40, Particelle 604 (707 mq), 357 (727 mq), 609 (242 mq), 356 (727 mq), 363 (200 mq) e 608 (485 mq), oltre a una particella F/1 (359 sub 33 di 8 mq). I lotti sono incolti e privi di fabbricati, presentano una forma rettangolare allungata e non sono recintati. Sono adatti per l'edificazione di immobili che possono contenere dalla tipologia monofamiliare a quella quadrifamiliare, a seconda della grandezza relativa. Caratteristiche e dotazioni L'accesso a tutti i lotti avviene direttamente da Via Alessandrini, con una pendenza leggera. Le opere di urbanizzazione, inclusa la rete fognante nera, sono state regolarmente collaudate e prese in carico nel 2011, con certificato di collaudo depositato nel 2014. Lo stato di conservazione generale dei lotti è buono. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione adiacente al centro di Bertinoro, con un'ottima posizione che offre una vista sul litorale romagnolo. I lotti sono liberi per la procedura e la loro regolarità edilizia è stata verificata, risultando conformi ai progetti approvati nell'ambito del piano urbanistico. Sarà cura del futuro acquirente procedere al picchettamento del lotto per la corretta individuazione in loco.