Terreno edificabile 7358 m² a Molinella (BO)

Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) Il terreno edificabile si trova nel Comune di Molinella (Provincia di Bologna), nella frazione Marmorta, in una zona extraurbana/agricola periferica ad est di Molinella, distante circa 4 km dal centro. L'area è limitatamente fornita di servizi primari e di opere di urbanizzazione nelle immediate vicinanze. Il contesto urbanistico è regolato da una convenzione urbanistica per intervento su aree del Comparto P.E.E.P Marmorta. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 7.358 mq, suddivisa in frutteto (00.29.34 ha) e seminativo (00.44.24 ha). La superficie lorda vendibile complessiva è stimata in 3.052,48 mq, con una Superficie Utile (S.U.) di 1.907,80 mq e una Superficie Accessoria (S.A.) di 1.144,68 mq. Non sono presenti fabbricati rurali o colonici. Lo stato di conservazione attuale è quello di terreni incolti e non lavorati. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono destinati a Edilizia Residenziale Sociale Convenzionata, con una convenzione urbanistica stipulata nel 2007 che definisce le capacità massime edificabili e le condizioni di cessione degli alloggi. Non sono previsti impianti in quanto trattasi di terreni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con potenzialità di sviluppo residenziale convenzionato. Il terreno è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, ricadendo in zona AC7.3 – zona di trasformazione soggetta a permesso di costruire convenzionato. Sono presenti vincoli di bonifiche storiche di pianura. La vendita avviene in asta.