Terreno edificabile 23049 m² in Via Murri, Molinella (BO)

Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) – Via Murri L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni situato nel Comune di Molinella (BO), in adiacenza a via Murri. Si tratta di aree di terreno incolto, attualmente in evidente stato di abbandono, alcune delimitate da recinzioni di cantiere e altre di libero accesso. I terreni ricadono all'interno dell'Ambito Urbano Consolidato (AC6.1) del Piano Strutturale Comunale (PSC) e sono parte di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (PPIP) approvato, che ne definisce le potenzialità edificatorie e gli obblighi urbanistici. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 23.049 mq. È costituito da molteplici particelle catastali, con diverse quote di proprietà dell'esecutato (piena proprietà, quota di 1/2 e quota di 6301/10000). All'interno del compendio sono previste aree da cedere al Comune per la realizzazione della nuova Tangenziale, verde complementare alla viabilità, parcheggi pubblici e verde pubblico attrezzato, oltre ad aree destinate a parcheggi pertinenziali e viabilità interna. La superficie edificabile complessiva all'interno dei terreni pignorati è di circa 1.062 mq, che include i lotti 7b, 11 e 12a. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione di comparto ed extra comparto previste nella Convenzione urbanistica, che includono opere stradali, fognature (acque nere e chiare), utenze (ENEL, acqua potabile, gas naturale, telefonica) e sistemazione aree verdi, non sono state ultimate né collaudate. L'aggiudicatario dovrà farsi carico del completamento di tali opere e degli oneri relativi. L'immobile è privo di fabbricati e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in una zona di Molinella che rientra negli Ambiti Urbani Consolidati, caratterizzati dalla presenza di aree edificate e servizi urbani. La destinazione urbanistica prevede diverse funzioni, tra cui verde pubblico urbano e una tangenziale di previsione. I terreni sono liberi da persone e attrezzature, ad eccezione di alcune recinzioni di cantiere. L'aggiudicatario dovrà assumere gli obblighi previsti dalla Convenzione urbanistica, la cui scadenza è prorogata al 2029. L'immobile è libero per la procedura.