Terreno edificabile 35838 m² in Via nd, Mondavio (PU)

Terreno edificabile in asta a Mondavio (PU) – Via nd (CAP 61040) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mondavio, in provincia di Pesaro-Urbino. Si trova in una zona mista residenziale/commerciale, con aree limitrofe prevalentemente residenziali. L'area è ben inserita nel contesto urbanistico e offre un buon potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 35.838 mq. L'area ricade nel P.R.G. Vigente del Comune di Mondavio in zona di espansione residenziale già convenzionata "C2.1". Fa parte del piano di lottizzazione "E" Pierfederici, approvato con delibera di C.C. n. 28 del 08.02.1974 e convenzione n. 172/74 del 20.08.1975. La superficie è così suddivisa: circa 1.645 mq a parcheggi, circa 9.523 mq a strade, circa 4.096 mq a verde e circa 16.524 mq a lotti edificabili, per un totale di 17 lotti. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni L'area è soggetta alle prescrizioni imposte dal vigente Regolamento Edilizio Comunale e ricade in zona dichiarata sismica. Attualmente, solo una parte delle opere di urbanizzazione convenzionate nel 1975 sono state realizzate. Nonostante un sollecito da parte dell'amministrazione comunale nel 1995 per il completamento, le opere mancanti devono essere ancora eseguite. Il terreno risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona centrale, con traffico locale e parcheggi inesistenti. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona regolarità urbanistica. La destinazione d'uso residenziale e la presenza di un piano di lottizzazione approvato rendono l'area interessante per futuri sviluppi edilizi.