Terreno edificabile 6039 m² in Viale Europa, Mondolfo (PU)

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Viale Europa (CAP 61037) Il terreno edificabile in asta si trova a Mondolfo, in località Marotta, Viale Europa, in una zona periferica mista residenziale/commerciale. La sua posizione è strategica, adiacente al casello autostradale di Marotta e a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria. La zona è già parzialmente urbanizzata e ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 6.039 mq, identificato al Catasto Terreni su Foglio 1 e Foglio 4 con diversi mappali. L'area è compresa in un ambito a destinazione N1 per la realizzazione di un complesso di servizi sanitari specialistici, con una superficie utile lorda totale prevista di 1.925,40 mq per una superficie territoriale di 6.418 mq. Il piano esecutivo preliminare è già stato approvato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta pianeggiante, accessibile e ben drenato, condizioni morfologiche molto favorevoli per l'edificazione. La stima è stata effettuata sulla base della potenzialità edificatoria prevista dalle norme di PRG. Il bene è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona gode di ottimi collegamenti viari e infrastrutturali, con facile accesso all'autostrada Bologna-Taranto e alla Strada Nazionale Adriatica Sud SS n. 16. La vicinanza al centro costiero di Marotta e alla stazione ferroviaria garantisce un'ottima accessibilità.