Terreno edificabile 3760 m² in Viale Europa snc, Mondolfo (PU)

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Viale Europa snc (CAP 61037) L'immobile in asta si trova nel Comune di Mondolfo (PU), frazione di Marotta, in Viale Europa angolo Via Genova. L'area è situata in prossimità del centro costiero di Marotta, nelle vicinanze del casello autostradale e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Si tratta di una zona già parzialmente urbanizzata, pianeggiante, con edilizia rada e ampie zone verdi. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con ottimi collegamenti alla viabilità principale e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da terreni con una superficie commerciale complessiva di 3.760 mq. Questi terreni rientrano in parte nel comparto edificatorio denominato PP1a (per circa 897 mq) e in parte nel comparto edificatorio denominato PP1b (per circa 2.863 mq). Il comparto PP1a risulta già in adozione/valido, mentre il comparto PP1b non è ancora avviato e richiede un piano esecutivo. La stima è stata comunque effettuata sulla base delle potenzialità edificatorie previste dai comparti stessi. L'immobile è libero. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano un'ottima morfologia, sono pianeggianti, accessibili e ben drenati. Non sono state effettuate analisi chimiche del terreno né sondaggi per bonifica o verifica di ordigni bellici o materiali inquinanti. La vendita è soggetta ad IVA in quanto terreno edificabile di proprietà di società a responsabilità limitata. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è localizzata nelle vicinanze del casello autostradale di Marotta e a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria. L'area si affaccia sulla via del Cesano, che la collega all'entroterra. Il contesto è misto residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile è libero per la procedura.