Terreno edificabile 26558 m² in Via Alessandrini snc, Mondolfo (PU)

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Via Alessandrini snc (CAP 61037) Il terreno residenziale si trova a Mondolfo (PU), nella frazione Centocroci, in Via Alessandrini snc. È ubicato in zona semicentrale, in un'area residenziale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, nelle immediate vicinanze dell'asse stradale principale Via Valcesano. La zona è caratterizzata dalla presenza di un'ampia area verde e dal limitrofo centro storico del Comune di Mondolfo. Superficie e distribuzione interna L'intera proprietà ha una superficie territoriale complessiva di 26.558,00 mq. È stata oggetto di un Piano di Lottizzazione n. 54 denominato 'Ecoborgo Le Centocroci', che prevede la suddivisione in aree da cedere al Comune (10.608,87 mq), aree per lotti edificabili (15.836,13 mq) e un'area extracomparto (113,00 mq). I 15 lotti edificabili sono destinati a PEEP (1 lotto per 48 unità abitative), residenziale privato (10 lotti per 72 unità abitative) e residenziale mono/bifamiliare (4 lotti per 8 unità abitative), per un totale di 128 unità abitative complessive. Il terreno presenta una forma irregolare e risulta prevalentemente in stato di abbandono, non coltivato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato dal vigente PRG come 'Comparto PP6 - Espansione Residenziale semintensiva di Pianura C1a'. La lottizzazione prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria, tra cui fognature (bianche e nere), pubblica illuminazione, rete idrica per idranti, rete elettrica, rete gas e rete telefonica. Sono inoltre previsti standard urbanistici per parcheggi pubblici (950 mq per 76 posti auto), alberature (60 unità), verde pubblico (3.244,64 mq), marciapiedi (1.788,22 mq) e strade (4.626,01 mq). Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e residenziale, con i più importanti centri limitrofi come Marotta. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'area è accessibile sia da Via Valcesano che da Via Alessandrini. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica, sebbene necessiti di un aggiornamento del piano di lottizzazione secondo le nuove disposizioni regionali e la sottoscrizione della convenzione, è conforme al PRG vigente.