Terreno edificabile 15707 m² in Via Buona Cesta Maggiore snc, Mondolfo (PU)

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Via Buona Cesta Maggiore snc (CAP 61037) Il terreno in asta è ubicato in Via Buona Cesta Maggiore snc, nel Comune di Mondolfo (PU). Si tratta di due appezzamenti contigui, attualmente agricoli (principalmente seminativo e una piccola porzione seminativo arborato), situati sulle prime colline antistanti il mare, a circa 150 metri di altezza s.l.m., e godono di una discreta vista panoramica. L'accesso avviene tramite una strada non asfaltata, perpendicolare alla Strada Provinciale N.17, che collega i centri urbani di San Costanzo e Mondolfo, da cui distano qualche centinaio di metri. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva delle due particelle è pari a 15.707 mq. Nello specifico, il Foglio 6 Particella 1 misura 11.690 mq e il Foglio 6 Particella 201 misura 4.017 mq. I terreni sono privi di recinzioni che ne delimitano la proprietà e non presentano costruzioni umane né colture. Caratteristiche e dotazioni I terreni, sebbene di fatto agricoli, rientrano nel P.R.G. (Piano Regolatore Generale) come 'ZONA: quota parte in C1b espansione semintensiva di collina art. 22 NTA'. Sono soggetti a vincoli quali 'Vincolo di Comparto Obbligatorio; PEEP e PIP 35%; Comparti Unitari con Scheda; Ambito di tutela dei centri e nuclei storici; Ambito di tutela del crinale'. L'area è interna al Piano Particolareggiato PP11, già adottato in via definitiva con DGM n°178 del 27.09.2016. Il Sub-Comparto N.1, di cui le particelle fanno parte, può essere attuato in maniera autonoma rispetto agli altri Sub-Comparti, previa realizzazione delle opere di urbanizzazione e convenzione urbanistica con il Comune di Mondolfo. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e non risulta occupato. La zona è caratterizzata da un contesto collinare con vista mare, ben collegata tramite la Strada Provinciale N.17. La sua destinazione urbanistica lo rende interessante per progetti di espansione semintensiva.