Terreno edificabile 17155 m² in Contrada San Giovanni, Montefiore dell'Aso (FM)

Terreno edificabile in asta a Montefiore dell’Aso (FM) – Contrada San Giovanni (CAP 63010) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montefiore dell’Aso, lungo Contrada San Giovanni, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico con destinazione ricettivo-sportiva. L'area, sebbene attualmente incolta, offre un potenziale per lo sviluppo di attività legate al turismo e allo sport, in linea con il Piano Regolatore Generale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 17.155 mq, suddivisa in quattro particelle catastali. Le particelle 178 e 125 sono classificate come seminativo arborato di classe 3, mentre le particelle 183 e 127 sono seminativo di classe 3. Il terreno si presenta in parte pianeggiante e in parte scosceso, completamente incolto e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ha accesso da una strada vicinale. La destinazione urbanistica 'F7 attrezzature ricettive-sportive' ne definisce il potenziale di sviluppo. È importante notare che una precedente convenzione urbanistica è scaduta e richiederà un nuovo iter amministrativo, a partire dall'approvazione di un piano attuativo, per essere riattivata. Contesto e collegamenti Situato in Contrada San Giovanni, il terreno gode di un accesso da strada vicinale. La zona è soggetta a vincoli del P.P.A.R., del Regolamento Edilizio Tipo Regionale, del P.T.C., del P.A.I. e del nuovo Codice della Strada. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori interessati allo sviluppo di strutture ricettive o sportive.