Terreno edificabile 3200 m² in Via Dolomiti, Montegranaro (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Dolomiti Il terreno edificabile in asta è ubicato a Montegranaro (FM), in Via Dolomiti, all'interno della rinomata zona industriale/artigianale denominata 'Villa Luciani', nota per la presenza di famosi outlet e aziende del settore calzaturiero. La posizione strategica offre un contesto favorevole per insediamenti produttivi o commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.200 mq. Attualmente in disuso e non curato, il terreno presenta un pronunciato declivio dall’accesso su via Dolomiti, sul lato ovest, per circa un terzo della sua estensione verso est, per poi degradare in maniera più dolce fino a divenire quasi pianeggiante. Il terreno ricade in Zona Urbanistica “D” (Zone Industriali di Completamento) secondo il P.R.G. vigente del Comune di Montegranaro. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato catastalmente come seminativo. Si segnala che l'area è interessata dal PAI come area F-019-0036 (area soggetta a frana, rischio moderato R1). Per qualsiasi intervento si rimanda a un'analisi e verifica con l'Ufficio Tecnico Comunale. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area di elevato valore paesistico (art. 58 N.T.A.) e gode di accesso diretto da Via Dolomiti. La zona industriale 'Villa Luciani' è ben collegata e rappresenta un polo attrattivo per attività produttive e commerciali, grazie alla vicinanza con importanti realtà imprenditoriali. L'immobile è libero per la procedura.