Terreno edificabile 3000 m² in Via Alpi, Montegranaro (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Alpi Il terreno edificabile è ubicato nella zona industriale denominata “Villa Luciani” nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Alpi. Questa zona è rinomata per la presenza di famosi outlet e aziende del settore calzaturiero, offrendo un contesto dinamico e ben servito per attività produttive e commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 3.000 mq. Si presenta con un andamento quasi pianeggiante, con un leggero declivio da ovest verso est, ed è agevolmente accessibile direttamente da Via Alpi. Il fondo è completamente asfaltato, essendo stato utilizzato in precedenza come parcheggio per i dipendenti di una società, e dispone di un accesso con sbarra metallica automatizzata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Urbanistica “D” (Zone Industriali di Completamento - art. 48 N.T.A.) e in un'unità di paesaggio di elevato valore paesistico (art. 58 N.T.A.). È inoltre interessato dal PAI come area F-019-0036 (area soggetta a frana, rischio moderato R1) e da Sede Stradale (art. 32 N.T.A.). La corrispondenza edilizia e catastale è stata verificata e risulta conforme. Il terreno non è edificato e non presenta pertanto attestazione di prestazione energetica. Contesto e collegamenti Situato in un'area industriale strategica, il terreno gode di ottimi collegamenti e visibilità. La sua destinazione urbanistica lo rende ideale per lo sviluppo di nuove attività produttive o logistiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.