Terreno edificabile 956 m² in Via Dante Mattii, Montegiorgio (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (FM) – Via Dante Mattii L'area edificabile in asta è situata a Montegiorgio (FM), in Via Dante Mattii, all'interno della lottizzazione C3.8 – Piane. Si trova in una zona prevalentemente residenziale, ben servita e nelle immediate vicinanze della viabilità principale (SP.239 Faleriense), garantendo facile raggiungibilità e un contesto ambientale tranquillo. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono state realizzate e collaudate, rendendo il lotto immediatamente disponibile per la nuova edificazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 956 mq, risultante dall'unione delle particelle catastali 341 (1 mq), 345 (115 mq), 348 (66 mq) e 350 (774 mq) del Foglio 47. Secondo la convenzione urbanistica, è attribuito un volume edificabile di 4.242,70 mc, con un indice di edificabilità superiore a 4 mc/mq. La destinazione urbanistica prevista dal PRG è residenziale e commerciale/direzionale. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è completamente urbanizzata, provvista delle opere di urbanizzazione e raggiunta dalle reti impiantistiche come previsto dal piano di lottizzazione e conformemente collaudate in data 02/12/2021. Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all’urbanizzazione della lottizzazione. Contesto e collegamenti La zona di intervento è caratterizzata da servizi essenziali e si affaccia direttamente su una piazza pubblica di recente inaugurazione, aumentando l'attrattiva del lotto. La vicinanza alla SP.239 Faleriense assicura ottimi collegamenti, mentre il contesto mantiene un basso livello di rumorosità, ideale per edifici residenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.