Terreno edificabile 36120 m² in via Montebello snc, Montottone (FM)

Terreno edificabile in asta a Montottone (FM) – via Montebello snc (CAP 63843) Il terreno è ubicato nel Comune di Montottone (FM), nell'area nord del territorio comunale, quasi al confine con il Comune di Grottazzolina. L'accesso al fondo è garantito da una strada denominata via Montebello, realizzata in battuto di ghiaia, accessibile dalla strada provinciale n. 113 che collega Montottone con Grottazzolina. La zona è rurale, con traffico limitato e in un'area mista, con le zone limitrofe prevalentemente agricole. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una consistenza commerciale complessiva di 36.120 mq. L'area si costituisce di un terreno coltivato, attualmente a grano e girasole. Una porzione di circa 23.553 mq, relativa alle particelle 80 e 136, ha destinazione d'uso 'HI' (attrezzature ricettive di massa - tipo 1), con indice territoriale pari a 0.90 mc/mq e risulta non ancora convenzionata. La restante superficie di circa 12.567 mq ricade in zona 'E' (zone rurali). Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una forma irregolare ma continua, con orografia a pendenza prevalente in direzione nord-sud. L'esposizione e la panoramicità sono considerate buone. Non sono presenti titoli edilizi o pratiche edilizie in corso di validità presso l'ufficio Urbanistica del Comune di Montottone. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla strada provinciale n. 113. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica.