Terreno edificabile 956 m² in Via Dante Mattii null, Montegiorgio (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (FM) – Via Dante Mattii null L'area edificabile in asta si trova a Montegiorgio (FM), in Via Dante Mattii, all'interno della 'Lottizzazione C3.8 – Piane', una zona prevalentemente residenziale ben servita e nelle immediate vicinanze della viabilità principale (SP.239 Faleriense). La lottizzazione è di recentissima realizzazione, con ultimazione dei lavori avvenuta il 30.11.2021, e i lotti si affacciano direttamente su una nuova piazza pubblica, elemento che ne accresce l'apprezzabilità. Il contesto ambientale offre un basso livello di rumorosità, ideale per edifici residenziali. Superficie e distribuzione interna Il LOTTO 38 è composto dalle particelle catastali 341, 345, 348 e 350 del Foglio 47 del Comune di Montegiorgio, sviluppando una superficie complessiva di 956 mq. A questo lotto è attribuito un volume edificabile di 4.242,70 mc. La destinazione d'uso prevista dal PRG è residenziale e commerciale/direzionale, con una recente variante normativa che aumenta l'altezza massima degli edifici a 11,50 m e concentra la destinazione commerciale/direzionale al solo piano terra, favorendo quella residenziale. Lo stato dell'area è ottimo, essendo pronta per la nuova edificazione. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è completamente urbanizzata, provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, e raggiunta dalle reti impiantistiche come previsto dal piano di lottizzazione e conformemente collaudate. Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all’urbanizzazione della lottizzazione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili. La vicinanza alla SP.239 Faleriense garantisce un facile raggiungimento con ogni mezzo, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo e poco rumoroso. L'area è stata oggetto di recenti opere pubbliche, inclusa una nuova piazza inaugurata di recente. L'immobile è libero per la procedura.