Terreno edificabile 915 m² in Via Dante Mattii null, Montegiorgio (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegiorgio (FM) – Via Dante Mattii null L'area edificabile in asta si trova a Montegiorgio (FM), in Via Dante Mattii, ed è parte della 'Lottizzazione C3.8 – Piane', situata nei pressi della Chiesa San Paolo Apostolo. La zona è prevalentemente residenziale e dotata di tutti i servizi essenziali, con la viabilità principale (SP.239 Faleriense) nelle immediate vicinanze, garantendo facile raggiungibilità e un contesto ambientale tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto 37 è composto dalle particelle catastali 339, 343 e 347 del Foglio 47, per una superficie complessiva di 915 mq. Secondo la convenzione urbanistica, è attribuito un volume edificabile di 3.750,60 mc. La destinazione urbanistica, in base al PRG, è residenziale e commerciale/direzionale. L'area è perfettamente disponibile per la nuova edificazione. Caratteristiche e dotazioni L'area edificabile è provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, le quali sono state realizzate e conformemente collaudate in data 02/12/2021. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati saldati, essendo stati scomputati con il costo delle opere necessarie all'urbanizzazione della lottizzazione. La recente variante normativa alle NTA del piano di lottizzazione (25/10/2022) consente un'altezza massima degli edifici di 11,50m e privilegia la destinazione residenziale. Contesto e collegamenti L'area si inserisce in una lottizzazione di recentissima realizzazione, con ultimazione dei lavori avvenuta il 30.11.2021. I lotti si affacciano direttamente su una piazza pubblica, elemento che ne accresce il pregio. La vicinanza alla SP.239 Faleriense assicura ottimi collegamenti, mentre il contesto rimane con un basso livello di rumorosità, ideale per edifici residenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.