Terreno edificabile 10386 m² in Via Robert Baden Powell Snc, Montegranaro (FM)

Terreno edificabile in asta a Montegranaro (FM) – Via Robert Baden Powell Snc (CAP 63812) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Montegranaro (FM), in Via Robert Baden Powell Snc, in adiacenza a un’area già urbanizzata. L'area è situata in posizione semi-collinare, con buona accessibilità e prossimità al centro abitato, ed è disciplinata dal Piano Regolatore Generale del Comune di Montegranaro, approvato nel 2010. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 10.386 mq. Presenta una composizione urbanistica mista, ricadendo in parte in zona residenziale di completamento (B1) e in parte in zona agricola (E). La porzione classificata in Zona B1, prospiciente la viabilità comunale, è destinata al completamento del tessuto urbano con funzioni prevalentemente residenziali, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,50 mc/mq. La restante porzione ricade in zona E – agricola, destinata ad attività colturali, pascolive e forestali. I terreni sono liberi da costruzioni. Caratteristiche e dotazioni I terreni edificabili (zona B1) coprono una superficie di 3.590 mq e i terreni agricoli (zona E) una superficie di 6.796 mq. L'intero comparto è compreso nel Sottosistema Botanico-Vegetazionale del P.R.G. e rientra nell’Unità di Paesaggio di tipo B – di Elevato Valore Paesistico, con prescrizioni per la tutela della morfologia naturale e della vegetazione. Non sono presenti impianti o dotazioni specifiche, trattandosi di terreni liberi. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con aree già urbanizzate nelle vicinanze. L'accesso è garantito dalla viabilità comunale. I terreni sono liberi per la procedura e risultano regolari dal punto di vista urbanistico secondo il Piano Regolatore Generale vigente.