Terreno edificabile 13780 m² in Contrada Pennette null, Ripatransone (FM)

Terreno edificabile in asta a Ripatransone (FM) – Contrada Pennette null (CAP 63065) L'appezzamento di terreno si trova nel Comune di Ripatransone, in Contrada Pennette, ed è ubicato nelle immediate vicinanze del Fiume Tesino e della Strada Provinciale 92, da cui si accede direttamente. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree miste, includendo zone agricole, aree di parco pubblico naturale e zone industriali. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 13.780 mq, risultante dall'unione delle particelle 124, 255, 204, 206, 208 e 210 del foglio 45. Si tratta di un terreno pianeggiante. Sebbene siano presenti fabbricati di modeste dimensioni, la stima è stata effettuata esclusivamente sul valore del terreno. Caratteristiche e dotazioni Le particelle 204, 206, 208, 210 ricadono in "ZONA AGRICOLA". La particella 124 è in parte "PARCO PUBBLICO NATURALE IN AMBITO DI TUTELA INTEGRALE" e in parte "ZONA INDUSTRIALE DA1 SAN SALVATORE". La particella 255 è in parte "ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE DI ESPANSIONE DI RISERVA D4R SAN SALVATORE" e in parte "PARCO PUBBLICO NATURALE IN AMBITO DI TUTELA INTEGRALE". Sono presenti vincoli idrogeologici e di corsi d'acqua su diverse particelle. L'accesso avviene direttamente dalla Strada Provinciale 92. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona con diverse destinazioni d'uso, offrendo potenziale per attività agricole e industriali nelle aree designate. La vicinanza alla Strada Provinciale 92 garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.