Terreno edificabile 12029 m² in Via Risara, Montelabbate (PU)

Terreno edificabile in asta a Montelabbate (PU) – Via Risara (CAP 61025) Il terreno si trova a Montelabbate, in Via Risara, in una zona di espansione con un contesto misto residenziale/commerciale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di un traffico scorrevole con parcheggi sufficienti nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'area oggetto di asta ha una superficie commerciale complessiva di 12.029 mq. È suddivisa in quattro particelle catastali adiacenti il Cimitero di Montelabbate. La porzione edificabile, di circa 10.319 mq, ricade in zona C (Zone ad uso urbano di nuovo impianto) e in parte in zona F (per attrezzature di interesse generale), con possibilità di edificazione ad uso urbano tramite Strumenti Urbanistici Esecutivi. La restante superficie, di circa 1.710 mq, ha destinazione agricola. Il terreno presenta un'orografia prevalentemente pianeggiante. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale (Via Risara). La porzione edificabile si presenta non edificata e incolta, con vegetazione ad alto fusto a nord. La parte agricola è incolta e in parte utilizzata per passaggio carrabile. Sono presenti condotte aree in corrispondenza del confine con Via Risara. L'area è sottoposta a vincoli per aree a tutela diffusa ("Aree V alta percettività visiva", "Area Fondo Valle") e a tutela speciale ("Aree vincolo cimiteriale", "Aree Fluviali"). Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con la fermata dell'autobus a 400 metri e l'autostrada a 8,2 km. L'aeroporto dista circa 35 km. Nelle vicinanze si trovano servizi come scuole per l'infanzia, farmacie e municipio. L'immobile è libero per la procedura.