Terreno edificabile 9907 m² in Via Ascensione snc, Montescudo - Montecolombo (RN)

Terreno edificabile in asta a Montescudo - Montecolombo (RN) – Via Ascensione snc L'immobile in asta è un appezzamento di terreno con destinazione edificatoria, situato nel Comune di Montescudo - Montecolombo (RN), in Via Ascensione snc. L'area è ricompresa in un piano di lottizzazione comparto SI.C3.02, definito come 'Aree di nuovo impianto speciali integrate', che prevede la realizzazione di servizi pubblici e privati, attività sportive, ricreative, ricettive e una quota di residenza (fino al 40% della superficie utile). Il contesto urbanistico offre un potenziale di sviluppo significativo per diverse tipologie di intervento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9.907 mq. Sul terreno insistono due fabbricati allo stato grezzo, attualmente non ultimati e accatastati in categoria F/3. Questi fabbricati fanno parte di un progetto di lottizzazione che non è stato completato. La superficie del terreno è classificata al Catasto Terreni come Seminativo, classe 3, con una rendita dominicale di € 38,37 e agraria di € 40,93. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è identificato al foglio 10, particella 268. I fabbricati in corso di costruzione sono distinti al Catasto Fabbricati al foglio 10, particelle 297 subalterno 1 e 298 subalterno 1. L'immobile è in corso di costruzione e non dispone di certificazione energetica. Al momento del sopralluogo è stata riscontrata la presenza di due silos e vari veicoli, il cui smaltimento e demolizione saranno a carico dell'acquirente. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con potenziale di sviluppo, come indicato dal Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Montescudo - Montecolombo. La destinazione urbanistica 'Ambito SI-C3' consente una varietà di funzioni, rendendolo adatto a diversi progetti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto in un'area con specifiche potenzialità edificatorie.