Terreno edificabile 6965 m² in Via Palmiro Togliatti null, Montesilvano (PE)

Terreno edificabile in asta a Montesilvano (PE) – Via Palmiro Togliatti null Si propone in asta un ampio terreno edificabile situato nel Comune di Montesilvano (PE), in una zona periferica-collinare ma ben servita da strade pubbliche, in particolare la SP25bis – via Palmiro Togliatti, e a breve distanza dalla Via Vestina. L'area si inserisce in un contesto urbanistico di case sparse, offrendo un ambiente tranquillo ma con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 6.965 mq, derivante dal frazionamento di precedenti particelle. È composto da sei distinte particelle catastali (Foglio 13, Particelle 1816, 1817, 1818, 1819, 1820, 1821). Attualmente, i terreni si presentano incolti e morfologicamente in pendenza, con presenza di vegetazione spontanea. La qualità di coltura catastale è seminativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nella “Sottozona E4-Zone periferiche case sparse” del vigente PRG del Comune di Montesilvano, che ammette l’edificazione a concessione convenzionata. Sono previsti indici e parametri specifici, tra cui un indice di fabbricabilità fondiaria (IF) di 0,3 Mc/Mq e un lotto minimo di 1000 Mq per i lotti liberi. È presente un vincolo idrogeologico, ma non sono segnalati vincoli artistici, storici, alberghieri, diritti demaniali o usi civici. La vendita è soggetta ad IVA. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica con accesso diretto dalla SP25bis – via Palmiro Togliatti. La zona è ben collegata e offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio residenziale, seppur con le condizioni e i parametri urbanistici vigenti. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda la destinazione d'uso attuale.