Terreno edificabile 102792 m² in Via Monte D'Oro, 34015 Aquilinia-Stramare TS, Italia, Muggia (TS)

Terreno edificabile in asta a Muggia (TS) – Via Monte D'Oro, 34015 Aquilinia-Stramare TS, Italia L'area 'Monte d’Oro' si trova nel comune di Muggia (TS), in una zona lievemente collinare affacciata sul golfo di Trieste, presso la zona industriale di Aquilina. Il contesto urbanistico prevede una destinazione in massima parte a servizi di carattere pubblico, ma include anche una frazione edificabile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione catastale complessiva di 102.792 mq. Di questi, 2.300 mq sono classificati come edificabili con indice fondiario pari a 0,32. Una porzione di 14.248 mq sarà oggetto di esproprio per servizi pubblici (verde, parcheggi, piste ciclabili), mentre la parte più estesa, pari a 86.244 mq, è un'area agricola con coltura a bosco. L'area non necessita di interventi di bonifica ambientale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno edificabile ha un valore stimato di 130,00 €/mq, l'area soggetta a esproprio di 5,50 €/mq e l'area a bosco di 2,50 €/mq. Non sono presenti fabbricati o infrastrutture specifiche sul lotto, ma la sua conformazione collinare e la presenza di bosco ne caratterizzano l'aspetto naturale. Contesto e collegamenti L'area è strategicamente posizionata in prossimità della zona industriale di Aquilina e affacciata sul golfo di Trieste, in un territorio considerato cardine per lo sviluppo dell'area triestina, con vicinanza al confine di stato con Slovenia e Croazia. Il lotto è libero per la procedura e non presenta abusi edilizi o necessità di bonifica ambientale.