Terreno edificabile 2750 m² a località Berardozzo, Narni (TR)

Terreno edificabile in asta a Narni (TR) – località Berardozzo Il terreno edificabile si trova in località Berardozzo a Narni, in provincia di Terni. L'area è inserita in un contesto a prevalente destinazione residenziale, a ridosso del centro storico di Narni, nei pressi del castello di San Girolamo e del centro sportivo della Valletta. La zona è urbanizzata e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Il bene è costituito da un terreno edificabile con una superficie catastale di 2.750 mq, attualmente censito come uliveto/vigneto. Le verifiche urbanistiche hanno evidenziato una capacità edificatoria di 962,50 mc, in quanto il terreno ricade in zona territoriale omogenea B di completamento del Piano Regolatore Generale del Comune di Narni, con un indice di edificabilità pari a 0,35 mc/mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta libero da edificazioni e con caratteristiche morfologiche regolari che lo rendono idoneo a interventi edilizi. È soggetto a vincolo paesaggistico per la tutela delle bellezze naturali, richiedendo l'acquisizione delle relative autorizzazioni per eventuali interventi. Sul bene insistono servitù di passaggio pedonale a favore di particelle limitrofe. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica, vicino al centro storico di Narni e a servizi sportivi. La sua regolarità urbanistica e catastale lo rende un'opportunità interessante per interventi edilizi in un'area a vocazione residenziale.