Terreno edificabile 1005 m² in Via Madonna delle Grazie snc, Montegabbione (TR)

Terreno edificabile in asta a Montegabbione (TR) – Via Madonna delle Grazie snc (CAP 05010) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montegabbione (TR), in Loc. Le Prese, Via Madonna delle Grazie snc, a ridosso di Via Primo Maggio (SP 58), in una zona centrale dell’agglomerato urbano. L'area è classificata come 'C2' (di espansione) e ricompresa in un Piano di Lottizzazione destinato ad insediamenti residenziali, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n°57 del 18.09.1993 e successiva rettifica. L'accesso al lotto è agevole, garantito attraverso il transito lungo la strada di lottizzazione asfaltata, che si innesta con la pubblica Via Madonna delle Grazie. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1005 mq (già 950 mq catastali) e una superficie fondiaria di 948 mq, con un volume realizzabile pari a 1185 mc. È morfologicamente inclinato verso valle con giacitura di lieve/media pendenza e forma sostanzialmente trapezoidale. Il lotto è caratterizzato dalla presenza di alcune alberature di medio fusto e vegetazione spontanea. All'interno del lotto è presente un pozzo. L'immobile è in stato di inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni I confini del terreno sono demarcati da muretti di recinzione in cemento armato sormontati da paletti e rete metallica plastificata. Le opere di urbanizzazione risultano solo in parte completate. La S.U.C. (Superficie Utile Complessiva) a disposizione è pari a 395 mq, che permette la realizzazione di un edificio residenziale di tipo uni-bifamiliare, oltre a una zona interrata ipotizzabile di circa 80 mq da adibire a fondi, cantine o garage. Contesto e collegamenti L'area è sottoposta a vincolo sismico e idrogeologico. Il terreno è identificato come Lotto N°1 nel Piano di Lottizzazione 'Lottizzazione C2E del Capoluogo'. L'immobile è libero per la procedura.