Terreno edificabile 3190 m² in Via 25 Aprile null, Ficulle (TR)

Terreno edificabile in asta a Ficulle (TR) – Via 25 Aprile null (CAP 05016) Il terreno si trova a Ficulle, in località San Lazzaro, Via 25 Aprile, all'interno di un'area artigianale/commerciale realizzata a partire dal 2004. L'area è situata a 2 km a sud del centro abitato di Fabro Scalo e a 4 km a nord del centro abitato di Ficulle, ed è collegata tramite la Strada Statale 71 e la Strada Piani – Via del Molino. La zona circostante è caratterizzata da campi coltivati e alcune attività artigianali. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta si compone del solo terreno identificato al NCT foglio 1 particella 488, con una superficie catastale di 3.190 mq, privo di sovrastrutture. Il terreno ha sagoma rettangolare con un angolo stondato all'imbocco dalla strada principale e andamento pianeggiante. Sono incluse quote del 23,5% delle parti comuni, rappresentate dalle aree destinate alle opere di urbanizzazione (particelle 483 e 484 del foglio 1 e particella 325 del foglio 7). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è prevalentemente lasciato a prato rustico con alcune alberature. Le dotazioni condominiali includono reti tecnologiche quali rete fognaria acque bianche, rete fognaria acque nere, rete elettrica, rete telefonica, pubblica illuminazione e strada di lottizzazione. Sono previsti anche spazi a verde e parcheggio ancora da realizzare. Il terreno si trova in condizioni di manutenzione discrete. Contesto e collegamenti Il terreno è accessibile dalla pubblica via. La zona è priva di servizi di alcun genere, ad eccezione di un supermercato posto all'interno del complesso, e non è servita dai mezzi pubblici. Il terreno è libero per la procedura. La destinazione urbanistica è per insediamenti artigianali ed industriali (zona Ip/D2), ed è sottoposto a Vincolo idrogeologico e area a rischio archeologico. Le aree comuni sono sottoposte anche al vincolo di rispetto elettrodotto. L'edificabilità è subordinata all'approvazione di un nuovo Piano Attuativo.