Terreno agricolo 19060 m² a Loc. Passatore, Calvi dell'Umbria (TR)

Terreno agricolo in asta a Calvi dell’Umbria (TR) – (CAP 05032) Il compendio di terreni agricoli è ubicato nel Comune di Calvi dell’Umbria, in provincia di Terni, nella località Passatore. I terreni sono inseriti nel Piano Regolatore Generale del Comune con destinazione urbanistica 'Zona E - Territorio Agricolo', un'area dedicata alle attività agricole. Il contesto è rurale, tipico delle zone umbre, con accesso tramite strada comunale o strade poste sul limite di testa di altri fondi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie totale di 19.060 mq, suddivisa in due particelle catastali principali. La prima, identificata al Foglio 18, Particella 126, è un seminativo di 11.370 mq. La seconda, al Foglio 18, Particella 151, comprende un seminativo di 7.498 mq e una porzione di pascolo arborato di 192 mq. I terreni presentano caratteristiche tipiche della parcellizzazione, con uno stato di conservazione medio. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono destinati all'uso agricolo, con qualità seminativo e pascolo arborato. Sulla particella 126 del foglio 18 insiste un vincolo boschi. La loro conformazione attuale li rende privi di una capacità produttiva elevata secondo i moderni sistemi agrari e agrotecnici. L'accesso ai fondi è garantito da strade esistenti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e rurale, tipico dell'Umbria. I terreni sono liberi per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in proprietà agricole. La destinazione urbanistica 'Zona E - Territorio Agricolo' ne conferma l'uso prevalente.