Terreno agricolo 50597 m² a Vallefigliola, Calvi dell'Umbria (TR)

Terreno agricolo in asta a Calvi dell’Umbria (TR) – Vallefigliola snc (CAP 05032) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Calvi dell’Umbria, in provincia di Terni, nella località Vallefigliola. Si tratta di un insieme di terreni agricoli, caratterizzati da una tipica parcellizzazione e modeste superfici. Il contesto urbanistico è quello di zona E - Territorio Agricolo, come definito dal Piano Regolatore Generale del Comune di Calvi dell’Umbria, approvato con DCC n. 2 e 3 del 24-01-2008. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 50.597 mq ed è costituito da diverse particelle catastali. Le qualità catastali includono seminativo, seminativo arborato, pascolo arborato e vigneto. I terreni, pur avendo destinazioni catastali specifiche, sono descritti come privi di capacità produttiva secondo l'attuale sistema agrario e agrotecnico, a causa della loro conformazione e mantenimento. Lo stato di conservazione generale è considerato medio. Caratteristiche e dotazioni L'accesso ai fondi avviene tramite la strada comunale o attraverso strade poste sul limite di testa di altri fondi. Alcune particelle (126, 63, 27 e 17 del foglio 18) sono soggette a vincolo boschivo. I terreni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura. Contesto e collegamenti I terreni si trovano nel territorio agricolo del Comune di Calvi dell’Umbria. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La vendita è soggetta ad imposta di registro.